Location d’appartement à Orléans centre !

Publié le 12 janvier 2012 par Durand Montouche Publié dans location, location appartement | Laisser un commentaire  

 Location d’appartement à Orléans centre avec Durand Montouché.

Vous recherchez un appartement à louer en centre ville d’Orléans ?

Nous vous proposons aujourd’hui 2 nouveaux exemples de ce que l’agence immobilière à Orléans Durand Montouché, peut vous proposer en terme de location d’appartement à Orléans centre !

location appartement orléans centre janvier 2012

Location d’appartement à Orléans centre :

1- Appartement centre ville d’Orléans :

  • Descriptif de cet appartement en location :

Cet appartement situé en centre ville d’Orléans est proche des  bords de Loire. C’est un beau F3 avec un grand séjour 44 m² !

Il possède une cuisine ouverte aménagée, du carrelage et du parquet : de belles prestations sur une surface totale de 74 m².

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

 

2- Appartement proche du centre d’Orléans :

  • Descriptif de cet appartement en location sur les bords de Loire :

Cet appartement à louer à Orléans se trouve en bord de Loire, près du centre ville d’Orléans.

Ce rès bel appartement de type F 3 se trouve dans une résidence récente de standing face à la Loire. Il possède 3 pièces pour une surface totale de  65 m², un balcon et parking en sous-sol.

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

Plus de choix de location d’appartement à Orléans centre ?

Attention : ces biens ne sont peut être déjà plus disponibles !

Alors, pour trouver d’autres appartements en location à Orléans centre, rendez-vous dans la partie location appartement Orléans de notre site Internet grâce au lien direct suivant : location appartement Orléans.

 

Location d’appartement à Orléans centre : Nos Visites Virtuelles !

Vous pouvez aussi opter pour une « visite virtuelle » de nos derniers appartement en location à Orléans sur la chaine YouTube de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché grâce au lien suivant :


 

Location d’appartement à Orléans centre et les réseaux sociaux ?

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HAUSSE DU TAUX DE LA TVA DANS L’IMMOBILIER

Publié le 29 décembre 2011 par frederic Publié dans gestion, législation | Laisser un commentaire  

LE TAUX DE TVA A 7% DANS L’IMMOBILIER EST DÉFINITIVEMENT ADOPTÉ

La quatrième et dernière loi de finances rectificative de l’année 2011, définitivement adoptée par l’Assemblée nationale le 21 décembre dernier, consacre un nouveau taux réduit de TVA à 7 % qui s’applique à compter du 1er janvier 2012 aux travaux de rénovation réalisés dans les logements achevés depuis plus de deux ans.

Ce nouveau taux réduit de TVA s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans.

L’adoption définitive du nouveau taux réduit de TVA confirme une mesure transitoire en faveur des travaux ayant donné lieu à un devis daté et accepté par les deux parties avant le 20 décembre 2011 et d’un acompte encaissé avant cette date. Dans ces conditions, le taux de TVA restera facturé à 5,5 % pour la totalité des travaux concernés par le devis, même s’ils sont réalisés et acquittés à partir du 1er janvier 2012, date d’entrée en vigueur de la majoration du nouveau taux réduit.

Les subtilités du passage au nouveau taux réduit de TVA pouvant être quelque peu mal comprises, voici, ci-dessous, une grille de lecture établie par la Fédération du bâtiment afin de mieux appréhender le changement de taux réduit de TVA.

2011

2012

CAS 1: Devis signé et acompte encaissé avant le 20 décembre 2012

           Travaux non exécutés ou en cours

Taux TVA à 5,5%

Taux TVA à 5,5%

CAS 2: Devis signé et acompte versé par chèque en 2011

           Travaux exécutés en 2012

Taux TVA à 5,5%

Pour l’acompte

Taux TVA à 7%

Pour les factures

CAS 3: Travaux totalement exécutés en 2011, facturation définitive en 2011 et paiement de la facture en 2012

Taux TVA à 5,5%

CAS 4: Autres cas

Taux TVA à 5,5%

Taux TVA à 7%

Les équipes de l’agence immobilière Durand-Montouché, en charge de l’entretien du patrimoine immobilier, sont à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions nécessaires dans le cadre de ce changement de taux réduit de TVA dans l’immobilier.

Location d’appartement à Orléans avec Durand Montouché

Publié le 29 décembre 2011 par Durand Montouche Publié dans location, location appartement | Laisser un commentaire  

Location d’appartement à Orléans avec l’agence immobilière Durand Montouché.

Vous recherchez un appartement à louer à Orléans ?

Voici  2 exemples de ce que l’agence immobilière à Orléans Durand Montouché,  peut vous proposer en terme de location d’appartement à Orléans !

location d'appartement à Orléans avec l'agence immobilière Orléans Durand Montouché, location achat et vente de maison et d'appartement à Orléans

Location d’appartement à Orléans :

1- Appartement centre historique d’Orléans :

  • Descriptif de cet appartement en location :

Cet appartement à louer à Orléans se trouve en plein cœur du centre historique d’Orléans, près de la place du Matroi. C’est un appartement en duplex qui comporte  3 pièces, 2 chambres, une cuisine américaine sur une surface totale de 66m² !

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

  • Aperçu dynamique de cet appartement en location à Orléans :

 

2- Appartement hyper centre d’Orléans :

  • Descriptif de cet appartement en location :

Cet appartement à louer à Orléans se trouve en plein cœur du centre ville d’Orléans. C’est un petit appartement F1, refait à neuf au 2 ème et dernier étage d’un petit immeuble tranquille avec cuisine équipée. Surface totale de cet appartement en location : 27m².

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

  • Aperçu dynamique de cet appartement en location à Orléans :

 

Location d’appartement à Orléans et dans l’agglomération orléanaise :

Attention : suivant la date à laquelle vous allez consulter cet article concernant la location d’appartement à Orléans, il est possible que les annonces de location d’appartement à Orléans citées ci-dessus ne soient plus accessible sur le site de l’agence immobilière Orléans Durand Montouche, location d’appartement à Orléans.

Dans ce cas, il vous suffit de vous rendre dans la partie location appartement Orléans de notre site Internet grâce au lien direct suivant : location appartement Orléans.

 

Location d’appartement à Orléans : Nos Visites Virtuelles !

Vous pouvez aussi opter pour une « visite virtuelle » de nos derniers appartement en location à Orléans sur la chaine YouTube de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché grâce au lien suivant :
location appartement orléans avec l'agence immobilière Orléans Durand Montouché YouTube Durand Montouché.

 

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Actualité immobilière, plus-values, taux zéro et éco pret

Publié le 15 décembre 2011 par Durand Montouche Publié dans législation, prêts immobiliers | Laisser un commentaire  

Actualité immobilière.

 

Annonces-immobilieres-orleans.fr, le blog des agences Durand Montouché – agence immobilière à Orléans, location vente appartement et maison – vous propose aujourd’hui un petit condensé de l’actualité immobilière du début du mois de décembre !

 

Plus-values immobilières : nouveaux assouplissements de la réforme en vue

2 cas envisagés :

-  les personnes âgées contrainte d’intégrer une maison de retraite

- les ventes de terrains constructibles signées avant le 31 décembre 2012…

…Lire la suite dans la partie actualités immobilières du site capital.fr

 

Le prêt immobilier à taux zéro maintenu dans l’immobilier ancien

Le dispositif devrait être maintenu pour l’achat de logements anciens sous certaines conditions ( réaliser des travaux,  ne  pas dépasser le plafond de 65.875 euros par an…)….

…Lire la suite dans la partie actualités immobilières du site capital.fr

 

Immobilier : travaux sur constructions existantes / simplification des formalités

Simplification des formalités relatives à certaines extensions de constructions immobilières existantes.

A partir du 1er janvier 2012, pour les travaux d’extension de constructions existantes, une simple déclaration préalable sera suffisant dans les 2 cas suivants :

  • dans les zones urbaines des communes couvertes par un PLU ou un document d’urbanisme en tenant lieu, la surface hors œuvre brute (SHOB) maximale des extensions est inférieure à 40 m² ;
  • lorsque la SHOB des travaux est inférieure à 20 m² dans les autres zones….

…Lire la suite sur le site de l’agence Nationale Pour l’Information sur le Logement : ANIL

 

Prêts immobiliers : petite remontée des taux en décembre

Après une certaine stabilité au mois de novembre, en décembre, le courtier en prêts immobiliers meilleurtaux.com anticipe une hausse limitée des crédits immobiliers.

immobilier, remontée des taux des prêts immobiliers - Durand Montouché, agence immobilière à Orléans, location vente appartement et maison

La majorité des banques a augmenté ses taux de crédit immobilier, cherchant à réduire les risques. Elles privilégient les dossiers les plus sûrs et les prêts immobiliers sur les durées les plus courtes. Ainsi, il devient plus difficile de se financer sur 30 ans : seule une banque sur deux prête encore sur 30 ans….

…Lire la suite sur le site seloger.com

 

Immobilier – Copropriété : bientôt un Eco prêt à taux zéro pour financer les travaux

L’Eco prêt à taux zéro (Eco PTZ) va bientôt être étendu aux copropriétés !

 

immobilier, coproriété : éco prêt à taux zero - Durand Montouché, agence immobilière à Orléans, location vente appartement et maison

Un amendement voté dans le cadre de du projet de loi de finances rectificative, propose d’élargir ce dispositif à tous les travaux d’économie d’énergie réalisés sur les parties communes des immeubles dès le 1er avril 2012…

…Lire la suite sur le site capital.fr

 

DURAND-MONTOUCHÉ: une seule enseigne pour 5 agences immobilières à Orléans

Publié le 24 novembre 2011 par frederic Publié dans gestion, location, vente | Laisser un commentaire  

L’AGENCE IMMOBILIÈRE DURAND-MONTOUCHÉ DÉVELOPPE SA MARQUE SUR ORLEANS

DURAND-MONTOUCHÉ, UNE AGENCE IMMOBILIÈRE QUI CAPITALISE SUR SON NOM

Plus de 40 ans après sa fondation et son installation en 1969 rue de la République à Orléans, l’agence immobilière DURAND-MONTOUCHÉ est plus que jamais au cœur de la vie commerciale d’Orléans grâce au développement de son enseigne. DURAND-MONTOUCHÉ (DM), une agence immobilière qui mise depuis plus de 40 ans sur l’exigence, afin d’acquérir une expérience professionnelle reconnue pour continuer à apporter à sa clientèle un service de qualité qui fait sa réputation.

 Les activités de l’agence immobilière Durand-Montouché

Au fil des années, les activités d’Administration de Biens et de Transactions Immobilières (achat et vente d’appartements et maisons) se sont développées, en mettant toujours en avant la qualité et le service personnalisé. Cela fait de l’agence immobilière Durand-Montouché un acteur majeur dans le domaine de l’immobilier à Orléans :

-       elle assure la gestion locative (gestion commerciale, comptable et technique) des biens immobiliers de plus de 2100 propriétaires, représentant un parc immobilier de près de 3000 appartements et maisons ;

-       elle réalise chaque année plus de 900 locations de logement sur l’agglomération d’Orléans ;

-       elle intervient en qualité de syndic de copropriété dans 245 immeubles, représentant environ 7400 biens immobiliers gérés ;

-       elle concrétise tous les ans de nombreuses ventes en immobilier neuf grâce à une sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs sur Orléans proposés au prix promoteur;

-       Elle réalise chaque année plus de 250 transactions en immobilier ancien grâce à la synergie entre ses 3 agences immobilières, mais également avec les 2 agences immobilières L’Adresse de la société Tourelles Immobilier à Orléans sud (avenue Dauphine) et à Fleury-les-Aubrais, nord d’Orléans.

 5 agences DM sur l’agglomération d’Orléans

Désormais, pour plus de clarté et de cohérence dans notre communication, les agences immobilières « L’Adresse DM » deviennent Durand-montouché (DM). Ainsi les cinq agences immobilières, auxquelles vous accordez déjà votre confiance, se déclineront désormais sous une seule enseigne : DM République, DM Bannier, DM Tourelles, DM St Jean de Braye et DM Fleury.

Pour autant, les équipes de ces agences immobilières ne changent pas car elles sont composées de professionnels formés et expérimentés. Chacune des agences immobilières DM maîtrise en outre parfaitement son secteur géographique d’activité grâce à un travail de terrain régulier. Cette proximité avec le terrain est le moyen de proposer des biens immobiliers à la vente dans le secteur recherché et dans les prix du marché.

Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, vous adresser à une agence immobilière Durand-Montouché sera l’assurance de trouver un conseil personnalisé, de profiter de notre connaissance du terrain et de notre expertise pour vous permettre de vendre rapidement votre bien immobilier ou d’accéder à un grand choix de maisons et d’appartements à vendre et à louer.

 DURAND-MONTOUCHÉ, une démarche vers les clients

A l’heure ou l’immobilier est dominé par les grands groupes et les banques, la société immobilière Durand-Montouché a fait le choix de développer sa propre marque/enseigne pour préserver son indépendance qui lui permet de conserver son entière liberté quant à sa politique commerciale et son souhait de maintenir la qualité de service avant tout.

Durand-Montouché, une société à taille humaine qui fait de l’immobilier pour ses clients.

 5 agences immobilières pour la vente, l'achat et la location de maisons et d'appartements

 

PROGRAMMES NEUFS A ORLEANS 2011 : SCELLIER DERNIERE LIGNE DROITE

Publié le 4 novembre 2011 par marie Publié dans astuces, vente | Laisser un commentaire  

Les programmes immobiliers neufs à Orléans, en vente en 2011

….Profitez de notre commercialisation avec les dernières offres exceptionnelles aux prix PROMOTEURS

La loi Scellier évolue, les promoteurs immobiliers partenaires s’adaptent :

Suite aux dernières lois votées en matière de défiscalisation, l’ agence immobilière DURAND-MONTOUCHE, spécialisée en commercialisation de programmes immobiliers neufs, vous propose d’analyser votre patrimoine immobilier afin de vous conseiller sur l’investissement immobilier locatif le plus adapté à votre situation fiscale.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs :

Certains programmes immobiliers neufs étant encore ACTABLES en 2011, n’hésitez pas à venir découvrir, en exclusivité, ces dernières opportunités immobilières pour une défiscalisation maximale :  rendez-vous sur notre site Internet, en page programmes immobiliers neufs Orléans.

L’agence immobilière DM BANNIER, spécialisée dans la commercialisation de programmes immobiliers neufs vous invitent à venir pousser ses portes pour plus d’informations sur ses maisons et appartements BBC et pour plus de conseils personnalisés à l‘agence immobilière située 60 rue bannier – 45000 ORLEANS.

L’investissement locatif neuf :

Comprendre comment l’acquisition d’un bien immobilier destiné à la location vous permet de vous constituer un patrimoine en toute simplicité en bénéficiant de divers avantages fiscaux…

  • L’emplacement : votre bien immobilier doit être situé dans un environnement de qualité proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
  • La construction : elle doit être réalisée dans le total respect des normes en vigueur (biens immobiliers neufs BBC), afin de vous assurer de réaliser un placement durable en misant sur des critères déterminants (pérennité, maîtrise des charges, etc.), sans compter la satisfaction de vos futurs locataires.
  • Des prix maîtrisés : une étude est réalisée afin de vérifier que les prix pratiqués sont en parfaite adéquation avec le marché local. Les biens immobiliers sont proposés aux prix promoteurs.
  • Le Potentiel locatif : afin que le marché locatif soit porteur, le secteur doit être doté d’une vie économique dynamique.
  • Le Potentiel de revente : un bien immobilier de bonne construction, dans un environnement de qualité représente une plus value lors de sa revente.

agence immobilière Durand-montouché/ location-vente-achat maisons -appartements / programmes neufs /

Voici ce que vous propose l’agence immobilière Durand-Montouché en cette fin d’année perturbée par toutes ces déclarations successives.

 

 

MODIFICATION DE LA REFORME DE LA PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE

Publié le 4 novembre 2011 par frederic Publié dans législation, vente | Laisser un commentaire  

La Réforme de la plus-value immobilière est assouplie

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en location ou votre résidence secondaire?

Votée en septembre 2011, la réforme de la plus-value immobilière impose aux propriétaires immobiliers d’attendre 30 ans, contre 15 auparavant, avant de pouvoir bénéficier d’une exonération totale sur la plus-value immobilière réalisée au moment de la cession d’une résidence secondaire, d’un bien immobilier en location ou d’un terrain constructible. Les ventes des biens immobiliers conclues avant ce délai ouvriront droit à des abattements, d’autant plus significatifs que la durée de détention des biens immobiliers aura été longue.

Un amendement, récemment voté,  modifie et assouplie la réforme de la plus-value immobilière, notamment dans l’intérêt des propriétaires de biens immobiliers en location. Cet amendement vise à réintroduire le principe d’une exonération totale et immédiate pour les ménages qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et qui cèdent pour la première fois un autre bien immobilier qu’ils détiennent depuis au moins cinq ans. L’idée est, par exemple, de ne pas pénaliser les investisseurs locatifs qui ne possèdent pas de résidence principale, où ceux qui, amenés à déménager régulièrement pour des raisons professionnelles, ont investi dans une résidence secondaire.

Cette exonération de la taxation sur la plus-value immobilière ne sera accordée qu’aux seuls ménages qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale pendant les quatre années précédant la vente du bien immobilier en question. En outre, le contribuable ne pourra être exempté de la taxe sur la plus-value immobilière que s’il remploie le produit de la revente à l’acquisition d’un appartement ou maison en résidence principale. L’acquisition de la résidence principale devra être réalisée dans les deux ans suivant la revente du bien immobilier ouvrant droit à l’exonération.

L’agence immobilière Durand Montouché vous accompagne

La plus-value immobilière est un dossier complexe pour lequel une agence immobilière pourra vous accompagner.

Contactez sans plus tarder les conseillers de l’agence immobilière Durand Montouché pour réaliser vos projets de vente et d’achat.

Vous trouverez les coordonnées de nos agences sur notre site internet:  www.dmimmo.com

 

 

Le Home Staging pour mieux vendre votre maison

Publié le 19 septembre 2011 par Durand Montouche Publié dans astuces, vente | Laisser un commentaire  

Maison à vendre ?

Le home staging, vous connaissez  ?

Vous souhaitez mettre tous les avantages de votre côté pour optimiser la vente de votre maison ?

Le Home Staging peut vous aider à mettre en valeur votre bien immobilier, appartement ou maison, à vendre ou à louer !

Un article très intéressant à lire sur le blog : www.marketing-immobilier-pour-les-pros.com !

Top 15 des règles du Home Staging scientifiquement prouvées

Ajouter un balcon à votre appartement !

Publié le 19 septembre 2011 par Durand Montouche Publié dans astuces | Laisser un commentaire  

Votre appartement est à louer ?

Donnez lui de la visibilité !
Une idée intéressante proposée par le n°1 allemand des agences immobilières en ligne : ImmobilienScout24 pour donner de la visibilité aux appartements dont elle assure la vente ou la location.

Vous désirez en savoir plus sur cette agence immobilière allemande et les annonces immobilières qu’elle propose ?
Consultez leur site internet : http://www.immobilienscout24.de

Annonces immobilières Orléans

Publié le 6 septembre 2011 par Durand Montouche Publié dans astuces | Laisser un commentaire  

Annonces immobilières Orléans : le blog !

 

annonces immobilières Orléans : le Blog de l'agence immobilière Durand Montouché

L’agence immobilière Durand Montouché vous propose de retrouver sur le blog « annonces immobilières Orléans » des infos, des astuces et des conseils en immobilier.

Vous retrouverez régulièrement quelques sélections de nos annonces immobilières sur Orléans, Saint Jean de Braye et Fleury les Aubrais et dans toute l’agglo.

 

 

 

 

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