Voici les principaux axes de travail du nouveau gouvernement en ce qui concerne l’immobilier.

Encadrer les loyers :

Le montant du loyer ne pourra plus dépasser le prix moyen constaté dans le quartier.

Moduler les loyers HLM selon les revenus :

Le HCF (Haut Conseil à la Famille) propose de fixer le montant du loyer HLM en fonction de la part de revenu consacrée au logement.

Donner la priorité au logement social :

150.000 logements sociaux chaque année.

Réformer l’imposition sur les plus-values :

Les abattements seront plus avantageux : 5% par an dès la 3ème année de détention.

Taxer davantage les terrains à bâtir :

Modifier l’imposition sur les plus-values pour inciter les propriétaires à vendre plus rapidement.

Réformer le Prêt à taux zéro :

Le Haut Conseil de la famille suggère de l’étendre aux logements anciens.

Modifier les aides au logement :

Le HCF préconise de mieux répartir les aides aux logements afin de cibler les familles dont la part de revenu consacrée au logement est la plus importante.

Alourdir la taxe sur les logements vides :

Le taux pourrait atteindre 50% de la valeur locative après 5 années de vacance, et 100% après 10 ans !
Dans les villes suivantes : Paris, Lyon, Lille, Montpellier, Bordeaux, Toulouse, Nice et Cannes.

Plus d’informations et article complet à retrouver sur le site de Captial, dans la partie immobilier : www.capital.fr

La location obéit à la loi de l’offre et la demande. Sur le marché orléanais l’offre et la demande en location d’appartement sont assez bien équilibrées.

Il est donc important de proposer à la location un appartement :

Êtes-vous prêt à gérer un conflit ouvert avec votre locataire ?

Pour éviter d’en être à l’origine, rien de tel qu’une préparation soignée du contrat de location.
Sans oublier de respecter la loi à la lettre.

Quels sont les droits et obligations du propriétaire d’un appartement en location ?

C’est la loi du 6 juillet 1989 qui régit les relations entre un bailleur et un locataire pour les biens d’habitation ; elle liste notamment tous les droits et obligations des 2 parties.

Le contrat de location d’un appartement doit être établi par écrit et préciser les 6 points clés suivants :

Le bail de location proposé par Durand Montouché respecte scrupuleusement les termes de cette loi afin de garantir un contrat de location fiable pour les deux.

Quels sont les droit et obligations du locataire d’un appartement en location ?

Le locataire est lui aussi soumis aux mêmes droits et obligations regroupés dans le bail de location.

Comment évaluer le montant du loyer de mon appartement ?

La bonne estimation de son loyer est importante pour mettre toute les chances de son côté pour parvenir à bien louer son appartement.

L’expérience de l’agence immobilière Durand Montouché et l’importance de son activité permettent d’estimer un loyer très justement en fonction du marché de la location à Orléans, des spécificités des quartiers, en comparant avec les appartements aux alentours et en adéquation avec la demande des locataires.

Le montant des charges est quant à lui le résultat des comptes de la copropriété et des dépenses qui y sont engagées en fonction du standing et des services souhaités (ascenseur, ménage, entretien des espaces verts,etc…).

Quel contrat de bail choisir pour la location de mon appartement ?

Le bail de location pour un appartement non meublé doit respecté la loi du 6 juillet 1989 pour sa durée, les obligations et droits des 2 parties. Même s’il existe des formulaires disponibles dans le commerce ou sur internet, confier la location d’un appartement et la rédaction d’un bail de location à un professionnel est une manière de se garantir contre les mauvaises surprises au cours de la location.

Pour les appartements meublés ou les garages, des baux particuliers dits de « droit commun » sont généralement utilisés.

Il n’y a pas d’acte notarié nécessaire pour la location d’un logement ou d’un garage. Ni même pour un local commercial si vous vous adressez à un professionnel de l’immobilier.

Pourquoi confier la gestion de ma location à un professionnel ?

Règlementations en perpétuelle évolution, temps nécessaire, connaissance en terme juridique, d’assurance et technique, contrôler la solvabilité d’un locataire, effectuer les régularisations annuelles de charges de copropriété, etc…

Les raisons sont multiples pour confier la gestion de votre appartement à un professionnel.

Il prend en charge, à votre place :

Tout cela sous votre contrôle puisque vous recevez tous les trimestres un rapport complet de votre location.

C’est un service complet qui vous met à l’abri des mauvaises surprises et qui vous décharge de toutes les obligations, hormis celle de déclarer vos revenus fonciers.

Mais le professionnel peut également vous apporter un soutien sur cet aspect en vous remettant un document faisant la synthèse des éléments à déclarer (sous réserve bien entendu que vous remettiez à votre gérant les éléments nécessaires).

Combien coûte la gestion de ma location à un professionnel ?

L’ensemble de ces services est généralement fourni pour un coût de seulement 6% HT des sommes perçues pour le compte du propriétaire.

Comment faire connaitre son appartement en location ?

Pour louer un appartement, le « faire savoir » est primordial.

Même si la presse est toujours un média utilisé, Durand Montouché propose aussi les appartements de ses clients en location sur Internet !

Les réseaux sociaux sont également un vecteur de communication important aujourd’hui, c’est pourquoi nous avons décidé de proposer les appartements de nos clients en location sur les supports 2.0 :

Comment choisir le locataire de mon appartement ?

Le choix du locataire, par rapport aux critères de solvabilité en la matière, est primordial.

Mais en fonction du profil du locataire (salarié, retraité, étudiant, profession indépendante, chef d’entreprise,etc…) le dossier à monter et les pièces à vérifier sont différents. C’est le rôle d’un professionnel de contrôler tout cela et de recouper les informations sur les documents pour éviter les « faux ».

Comment éviter les loyers impayés ?

Les loyers impayés représentent la grande crainte des propriétaires qui ont très souvent un crédit immobilier à rembourser.

C’est pourquoi plus de 80% de nos clients sont garantis contre ce risque, ainsi que contre les détériorations immobilières (à ne pas confondre avec la vétusté) grâce au contrat d’assurance que la société a souscrit pour ses clients auprès de la compagnie d’assurance AXA.
Ce type de garantie peut-être souscrit individuellement par un propriétaire bailleur, mais il devra alors gérer son dossier. Hors gérer un impayé de loyers est toujours une épreuve que de nombreux clients préfèrent laisser à un professionnel.

Mais ce type de garantie n’est plus cumulable avec la possibilité de demander une caution solidaire à un locataire. Les professionnels peuvent vous expliquer comment gérer cette situation et prendre malgré tout les précautions nécessaires dans le choix d’un locataire.

Mettre son appartement en location combien ça coûte ?

Avec la garantie des loyers impayés et des détériorations immobilières, il faut rajouter 2,99% TTC des sommes perçues. Il faut donc compter environ 10% TTC pour faire gérer sa location d’appartement à Orléans par un professionnel compétent et bénéficier des garanties nécessaires :

10% pour vous ôter un poids = 100% de tranquillité pour
constituer sereinement votre patrimoine immobilier !

(crédit photo – www.iconfinder.com)

Vous cherchez un appartement en location à Orléans ?

Voici les 2 exemples de location d’appartement proposés ce mois ci par l’agence immobilière à Orléans Durand Montouché.

Location d’appartement à Orléans dans une résidence de standing :

Appartement à louer à Orléans :

• Descriptif de cet appartement en location :

Cet appartement est situé en plein coeur d’ Orléans, à 5 minutes à pied du centre ville.

C’est un bel appartement F2 de 37 m² qui possède une cuisine équipe et un beau parquet massif !

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

• Visite dynamique de cet appartement en location :

Plus de choix de location d’appartement à Orléans centre ?

Attention : ces biens ne sont peut être déjà plus disponibles !

Alors, pour trouver d’autres appartements en location à Orléans centre, rendez-vous dans la partie location appartement Orléans de notre site Internet grâce au lien direct suivant : location appartement Orléans.

Location d’appartement à Orléans centre : Nos Visites Virtuelles !

Vous pouvez aussi opter pour une « visite virtuelle » de nos derniers appartement en location à Orléans sur la chaine YouTube de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché grâce au lien suivant :

Location d’appartement à Orléans centre et les réseaux sociaux ?

Vous souhaitez être tenu au courant rapidement des dernières location d’appartement disponibles à Orléans ?

Rien de plus simple !

Et bien entendu, n’hésitez-pas à partager cet article sur vos réseaux sociaux favoris : Facebook, Twitter, Google Plus… !!

Vous cherchez un appartement en location à Orléans ?

Voici les 2 exemples de location d’appartement  proposés ce mois ci par l’agence immobilière à Orléans Durand Montouché.

Location d’appartement à Orléans dans une résidence de standing :

1- Appartement à louer à Orléans :

• Descriptif de cet appartement en location :

Cet appartement est situé à Orléans, dans une résidence de standing !

C’est un grand appartement F3 de 73 m². Il possède de plus une cave et un parking privatif !

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

2- Appartement quartier Dunois à Orléans :

• Descriptif de cet appartement en location à Orléans :

Cet appartement à louer à Orléans se trouve dans le quartier Dunois, un quartier calme, non loin du centre ville.

Cet appartement de type F 3 se trouve dans une résidence neuve. Il possède un grand balcon de 23m²,  une cuisine ouverte sur une salle séjour, 2 chambres et de nombreux rangements. Ce appartement à Orléans dispose aussi d’un gararge.

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

Plus de choix de location d’appartement à Orléans centre ?

Attention : ces biens ne sont peut être déjà plus disponibles !

Alors, pour trouver d’autres appartements en location à Orléans centre, rendez-vous dans la partie location appartement Orléans de notre site Internet grâce au lien direct suivant : location appartement Orléans.

Location d’appartement à Orléans centre : Nos Visites Virtuelles !

Vous pouvez aussi opter pour une « visite virtuelle » de nos derniers appartement en location à Orléans sur la chaine YouTube de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché grâce au lien suivant :

Location d’appartement à Orléans centre et les réseaux sociaux ?

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Vous recherchez un appartement de type 2 à acheter dans Orléans et son agglomération ?

Nous vous proposons ce mois-ci un exemple de produits que l’agence Durand-Montouché peut vous suggérer en terme d’achat en agglomération orléanaise !

Vente d’un appartement à la limite d’Orléans, sur la commune de Saint Jean de Braye, à 10 min à pied du quartier historique d’Orléans :

1- Appartement de type 2 à la limite d’Orléans, sur la commune de Saint Jean de Braye :

• Descriptif de cet appartement de type 2 mis en vente dans l’agence immobilière Durand-Montouché :

Cet appartement de type 2 est situé sur la commune de Saint Jean de Braye, à deux pas du panneau d’Orléans, proche du faubourg Bourgogne, dans le quartier Saint Loup. Idéal pour un investissement ou un primo-accédant.

Cet appartement est composé de :

- une entrée,

- un séjour exposé Est,

- une cuisine,

- un dégagement,

- une chambre de 12 m² exposée Est également,

- une salle de bains, un dressing et un WC indépendant,

- un emplacement de parking souterrain.

• les atouts de cet appartement de type 2 en vente :

Son emplacement vous permettra de vous rendre dans le quartier historique d’Orléans en 10/15 min à pied. Sa situation est proche de tous commerces et une ligne de Bus passe aux pieds de la Résidence.

Cette résidence neuve de 2010 vous apportera tout le confort et le standing pour s’y sentir bien : balcon, ascenseur, double vitrage, interphone, chauffage électrique individuel, parking sous-sol.

Cet appartement de type 2 est libre à la vente et idéal pour un 1er investissement ou pour un primo-accédant.

Si cet achat d’appartement de type 2 vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à ce bien immobilier, actuellement en vente, dans la partie » achat appartements et maisons » du site Internet de l’agence immobilière Durand Montouché ici : diaporama de cet achat d’appartement.

2- Achat de maisons et d’appartements en région orléanaise : Nos visites virtuelles !

Vous pouvez aussi opter pour une « visite virtuelle » de nos derniers biens : appartements et maisons en vente à Orléans et sa région sur la chaîne YouTube de l‘agence immobilière Orléans Durand Montouché grâce au lien suivant :

• YouTube Durand Montouché.

3- Achat de maisons et d’appartements à Orléans et sa région et les réseaux sociaux ?

Vous souhaitez être tenus informés rapidement des derniers biens à l’achat disponibles à l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ?

Rien de plus simple

• Twitter Durand Montouché.
• Facebook Durand Montouché.
• Flux RSS Durand Montouché.

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Paris, Nantes, Bordeaux ou bien encore Toulouse et Lyon vont accueillir dans les semaines à venir leur salon de l’immobilier.

Le Grand Salon de l’Immobilier de Nantes :

A Nantes – à la Cité Nantes Events Center - du 2 au 4 mars 2012,  se déroulera le Salon Nantes Immo Atlantique.

Plus d’informations sur le site du Salon de l’Immobilier de Nantes.

Salon de l’Immobilier de Bordeaux :

A Bordeaux, du 9 au 11 mars 2012  -  Parc Expo Hall 2 – se déroulera le Salon de l’Immobilier de Bordeaux.

Plus d’informations sur le site du Salon de l’Immobilier de Bordeaux.

Salon de l’Immobilier de Toulouse:

A Toulouse, du 9 au 11 mars 2012 – Parc des Expositions – Hall 6, aura lieu le Salon de l’Immobilier de Toulouse.

Plus d’informations sur le site du Salon de l’Immobilier de Toulouse.

Le salon « Rénover » de Paris :

Il aura lieu à Paris, du 16 au 18 mars, Porte de Versailles. Au programme : entretenir et rénover son logement.

Un article détaillé à lire dans la catégorie immobilier du site du Nouvel Observateur : Salon Rénover.

Salon de l’Immobilier de Lyon:

A Lyon, du 16 au 18 mars 2012 : au Centre de congrès.

Plus d’informations sur le site du Salon de l’Immobilier de Lyon.

Le salon National de l’Immobilier de Paris :

Il aura lieu à Paris, du 29 mars au 1er avril 2012, parc des expositions de la Porte de Versailles. un endroit idéal pour pouvoir « prendre la mesure des différents dispositifs annoncés dans la Loi de Finances 2012″ !

Un article détaillé à lire dans la catégorie immobilier du Nouvel Observateur : Salon National de l’Immobilier et sur le site du Salon National de l’Immobilier !

Vous cherchez un appartement à louer  à Orléans ?

Voici 2 nouveaux exemples de location d’appartement à Orléans par l’agence immobilière à Orléans Durand Montouché.

Location d’appartement dans le cœur historique d’Orléans :

1- Appartement à louer à Orléans :

• Descriptif de cet appartement en location :

Cet appartement est situé en centre d’Orléans, dans le cœur historique de la ville.

C’est un beau F2 de 45 m² qui a été entièrement refait à neuf !

Il se trouve dans un bel immeuble rénové, et donne sur une rue piétonne.

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

•  Aperçu dynamique de cet appartement en location à Orléans :

2- Appartement quartier Candolle à Orléans :

• Descriptif de cet appartement en location à Orléans :

Cet appartement à louer à Orléans se trouve dans le quartier Candolle,  au sud de la Loire.

Ce très bel appartement de type F 2 se trouve dans une résidence récente de standing. Il possède de nombreux rangements, une cuisine aménagée et un parking privatif.

Si cette location d’appartement à Orléans vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à cette location dans la partie « location appartement Orléans » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cette location d’appartement à Orléans.

Plus de choix de location d’appartement à Orléans centre ?

Attention : ces biens ne sont peut être déjà plus disponibles !

Alors, pour trouver d’autres appartements en location à Orléans centre, rendez-vous dans la partie location appartement Orléans de notre site Internet grâce au lien direct suivant : location appartement Orléans.

Location d’appartement à Orléans centre : Nos Visites Virtuelles !

Vous pouvez aussi opter pour une « visite virtuelle » de nos derniers appartement en location à Orléans sur la chaine YouTube de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché grâce au lien suivant :

Location d’appartement à Orléans centre et les réseaux sociaux ?

Vous souhaitez être tenu au courant rapidement des dernières location d’appartement disponibles à Orléans ?

Rien de plus simple !

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Quelques informations à retenir de l’actualité immobilière du mois de janvier 2012.

 Les Investissement immobiliers au cœur des préoccupations en ce début d’année !

Investissement immobilier : les bons placement immobiliers en 2012 !

Les conseils en investissements immobilier selon Capital.fr

Le 27 janvier dernier, le site Internet Capital.fr vous propose son analyse de la situation des investissements immobiliers suite à la perte du triple A français et au nouveau régime de taxation des plus-values immobilières, applicable dès février 2012 !

La conclusion : NON, il ne faut pas délaisser  » LA PIERRE » en tant qu’investissement en 2012 !

MAIS, il faut être plus sélectif et « profiter des derniers coups de pouce fiscaux des dispositifs Scellier et Censi-Bouvard » et/ou s’orienter vers les SCPI de bureaux et de commerces !

Une rentabilité de 2.5 à 7 % selon les investissements immobiliers réalisés.

Plus de détails sur le site Internet Capital.fr : www.capital.fr

(capital.fr)

 Les perspectives du marché de l’investissement immobilier selon Ernst & Young

Ernst & Young publie les résultats de son premier Baromètre du marché de l’investissement immobilier en Europe et en France, réalisé auprès de 534 investisseurs dans 12 pays.

(Source en anglais : www.ey.com)

Le résumé de cette étude est disponible sur le site Internet : www.directgestion.com

Ce qu’il faut en retenir :

pour 77% : la France représentera en 2012 un pays attractif ou très attractif pour les investissements dans l’immobilier

pour 54% : le volume des transactions immobilières  augmentera par rapport au niveau de 2011

pour 57% : les investisseurs se focaliseront sur l’immobilier de bureau

pour 63% : la disparité des prix entre vendeurs et acheteurs constitue l’obstacle principal au développement des transactions immobilières

Retrouvez tout le résumé en français sur www.directgestion.com

Investissements locatifs : 1 préférence pour les EHPAD !

Toujours sur Capital.fr, retrouvez un article très intéressant sur les investissements immobiliers locatifs.

Il nous propose une analyse d’un investissement locatif attractif et en nette augmentation : l’investissement immobilier dans les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (les Ehpad).

En effet, les résidence privées pour le troisième âge ont vu leur nombre presque doublé dans les 15 dernières années et le rendement des investissements immobiliers dans les EHPAD est de 4 à 5% !

Mais attention, il faut tout de même rendre quelques précautions et ne pas se laisser tenter par le 1er exploitant qui vous promet un rendement bien au dessus de la moyenne…

Retrouvez l’article complet sur www.capital.fr

et aussi :

Location d’appartement et de maison :

Plafonds de ressources applicables aux locataires à compter du 1er janvier 2011

Le 26 janvier, l’Agence Nationale d’Information pour le Logement présentait la mise à jour 2012 des Plafonds de ressources applicables aux locataires, suite à l’arrêté du 22.12.2011 !

De 25 242 € en province pour une personne seule jusqu’à 90 926 € pour 6 personnes à Paris.

Plus de détails sur le site Internet de l’ANIL : www.anil.org

Vous recherchez une maison à acheter proche d’Orléans ?

Nous vous proposons aujourd’hui un nouvel exemple de produits de ce que l’agence immobilière Durand Montouché peut vous suggérer en terme d’achat en agglomération orléanaise !

 Vente de Maison proche d’Orléans, à la ville comme à la campagne :

1- Maison proche d’Orléans, à LIGNY LE RIBAULT :

• Descriptif de cette maison en vente :

Cette maison située en Sologne, à 25 kms d’Orléans, est à la fois au cœur du village et proche de toutes commodités, mais aussi dans le cadre charmant de la Sologne et de tout ce que la nature peut apporter de positif.

Cette maison est composée de:

- Une maison d’habitation de 4 pièces principales,

- Une maison d’amis,

- Une piscine extérieure chauffée et un beau jardin clos exposé sud-ouest sans vis-à-vis,

- De matériaux nobles, de belles prestations,

- D’une cuisine équipée et meublée.

Si cet achat de maison vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à ce bien actuellement en vente dans la partie « achat appartements et maisons » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cet achat de maison.

• Les atouts de cette maison en vente :

Cette maison, située au cœur de la Sologne, à seulement 25 kms d’Orléans, à LIGNY LE RIBAULT, est de reconstruction récente, un heureux mariage entre le type « solognot » et le style contemporain. Il s’agit d’une alliance entre le neuf de la rénovation et le charme de l’ancien. L’intérêt de ce type de biens à l’achat, est que l’on concilie le bien-être de la Sologne, et de ce fait de la campagne, et la proximité de tous commerces, des écoles, des associations sportives et culturelles. C’est une maison familiale par excellence, la maison d’amis pouvant aussi être louée en gîte ou occupée par une jeune fille au pair pour s’occuper de vos enfants lorsque vous travaillez. Ce sera un havre de paix pour vous, nouvel acquéreur, qui ne serez pas insensible à tous ses atouts.

Si cet achat de maison vous intéresse, vous pouvez visualiser le diaporama des photos relatives à ce bien, actuellement en vente, dans la partie « achat appartements et maisons » du site Internet de l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ici : diaporama de cet achat de maison.

2- Achat de maisons et d’appartements en région orléanaise : Nos visites virtuelles !

Vous pouvez aussi opter pour une « visite virtuelle » de nos derniers biens : appartements et maisons en vente à Orléans et sa région sur la chaîne YouTube de l‘agence immobilière Orléans Durand Montouché grâce au lien suivant :

3- Achat de maisons et d’appartements à Orléans et sa région et les réseaux sociaux ?

Vous souhaitez être tenus informés rapidement des derniers biens à l’achat disponibles à l’agence immobilière Orléans Durand Montouché ?

Rien de plus simple

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Principe général de l’éco-Prêt à Taux Zéro collectif

Le 2 décembre dernier, dans le cadre de la loi de finances rectificative pour 2011, l’Assemblée Nationale a voté un amendement visant à instaurer un éco-prêt à taux zéro collectif (éco-PTZ collectif) en faveur des syndicats de copropriétaires. Cet éco-prêt à taux zéro collectif vise à soutenir les copropriétés dans le financement des travaux d’économie d’énergie sur les parties communes ou les travaux d’intérêt collectif sur les parties privatives (par exemple la pose de double vitrage).

Pourquoi un éco-Prêt à Taux Zéro collectif ?

L’éco-prêt à taux zéro collectif va apporter deux avantages importants :

- d’une part une solution de financement des travaux d’économie d’énergie aux copropriétaires exclus de l’éco-prêt à taux zéro individuel pour des raisons tenant à leur situation personnelle;

- d’autre part une simplification du montage du dossier d’éco-prêt à taux zéro qui serait alors réalisé par le syndicat pour l’ensemble des copropriétaires (un seul dossier pour l’ensemble des copropriétaires). La réalisation des travaux d’économie d’énergie votés en assemblée générale pourrait être ainsi grandement facilitée par la mise en place d’un éco-prêt à taux zéro collectif.

Quand sera mis en place l’éco-Prêt à Taux Zéro collectif ?

L’éco-prêt à taux zéro collectif est une mesure qui pourra s’appliquer aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2012.

Qui peut bénéficier d’un éco-Prêt à Taux Zéro collectif ?

Tous les syndicats de copropriétaires, qui souhaitent financer des travaux d’économie d’énergie dans les parties communes ainsi que des travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives, pourront souscrire un éco-prêt à taux zéro collectif. Avec l’éco-prêt à taux zéro collectif, les copropriétés disposent désormais d’un outils financier adapté à leur rénovation énergétique; l’éco-prêt à taux zéro collectif permettra aux copropriétés de participer à l’atteinte des objectifs d’amélioration de la performance énergétique du parc de bâtiments existants prévu dans le Grenelle de l’environnement.

Comment fonctionne l’éco-Prêt à Taux Zéro collectif?

L’éco-prêt à taux zéro collectif est bien évidemment soumis à des résultats tangibles en matière de performance énergétique, c’est à dire que les travaux réalisés grâce à l’éco-prêt à taux zéro collectif doivent répondre à des actions d’amélioration énergétique identifiées par le législateur. Dans le cadre de l’éco-prêt à taux zéro collectif, la loi autorise des travaux visant une seule action d’amélioration énergétique, alors que l’éco-prêt à taux zéro individuel requiert un minimum de 2 actions.

Un seul éco-prêt à taux zéro collectif pourra être accordé par syndicat des copropriétaires. Le montant de ce prêt ne pourra être supérieur à 30 000 euros par logement affecté à l’usage d’habitation principale. Un copropriétaire souhaitant souscrire à l’éco-prêt collectif pourra bénéficier en outre d’un éco-PTZ « complémentaire » (individuel) pour financer les travaux de son propre logement en complément des travaux votés par la copropriété ; la somme des deux prêts ne pourra excéder la somme de 30 000 euros au titre d’un même logement.

L’agence immobilière à Orléans Durand-Montouché, syndic reconnu sur la place d’Orléans, s’engage dans une démarche d’amélioration énergétique auprès des copropriétés dont il est syndic.